Les SCPI constituent un placement réellement attractif alors que le marché de l’immobilier offre toujours de plus en plus d’opportunités. Mais avant de se lancer dans cette aventure de la « pierre papier », il est nécessaire de confier son capital à la bonne société de gestion. Voici alors les critères à prendre en compte pour la reconnaître.
Sa capacité à s’adapter aux aléas du marché
Le secteur de l’immobilier est un secteur assez animé qui connaît des hauts et des bas. Et comme les SCPI sont des placements à long terme et que le capital injecté n’est pas forcément garanti, il faut faire confiance à un gestionnaire solide et régulier. Afin d’identifier ceux qui arrivent à tenir la route, peu importe la situation du marché immobilier, il est nécessaire de faire une analyse de leur historique. Il est difficile alors de juger les jeunes sociétés de gestion, mais il y a d’autres critères à prendre en compte.
Sa stratégie d’investissement du capital
Les actifs qu’une SCPI acquiert sont d’une importance capitale pour la pérennité du placement des investisseurs. Ils doivent donc être de qualité. Bien que ce soit des experts qui font la sélection au niveau des sociétés de gestion, il est conseillé aux épargnants de miser sur celles qui font dans la diversification. Cela assure une certaine mutualisation des risques. La stratégie d’investissement qu’un gestionnaire adopte est vraiment un critère de sa fiabilité.
Sa capacité de gestion locative
Une société de gestion de qualité se doit de prendre soin de ses locataires pour s'assurer que ces derniers mettent la main au portefeuille. Les taux d’occupation physique et financier des parcs immobiliers sont de bons indicateurs pour déterminer si le gestionnaire assure bien la gestion locative. L’investissement SCPI n’est un succès pour les épargnants que si le gestionnaire parvient à remplir au maximum tous les actifs sous sa tutelle.
Bref, ces trois critères importants sont la base pour déterminer si une société de gestion est fiable ou pas. Ce genre d’analyse nécessite un bon moment de réflexion et une phase de recueil d’informations assez complexe. Il est possible d’user des comparateurs ou de faire appel à des experts.
